T&T City Millennia là dự án được quy hoạch khu đô thị với các loại hình sản phẩm Shophouse, Nhà phố, Biệt thự liền kề… tại Cần Giuộc, Long An do Công ty cổ phần bất động sản T&T Land làm chủ đầu tư. Đây được xem là dự án lớn bật nhất tại khu nam với quy mô lến đến 267ha được triển khai giai đoạn 1.1.
Hiện tại giá bán của dự cập nhật tháng 05/2022 đang giao động trong khoảng 25 – 31 Triệu/m2, cùng với nhiều chính sách ưu đãi và chiết khấu cao dành cho khách hàng. Để giúp khách hàng hiểu thêm chi tiết hơn về dự án T&T City Millennia như tiện ích dự án có gì, pháp lý như thế nào, giá bán các loại hình sản phẩm là bao nhiêu?
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
CHÍNH THỨC MỞ BÁN GĐ 1.1 ĐẠI ĐÔ THỊ T&T CITY MILLENNIA
TỔNG QUAN T&T City Millennia
| Tên dự án | T&T City Millennia |
| Vị trí | KĐT Long Hậu, Long Hậu, Cần Giuộc, Long An |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (Thuộc tập đoàn T&T Group) |
| Đơn vị phát triển | Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land |
| Quy mô dự án | 267 ha |
| Loại hình sản phẩm | Nhà phố liên kế, Nhà phố thương mại, Biệt thự song lập, Biệt thự vườn và Căn hộ chung cư. |
| Số lượng sản phẩm | 7.884 sản phẩm |
| Diện tích | 80 – 250 m2 |
| Tiện ích nội khu | Clubhouse, hồ bơi, gym, spa, công viên ven sông, BBQ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Hỗ trợ vay | Ngân hàng SHB bảo lãnh cho vay |
| Giá tham khảo | 25-30 triệu/m2 |
Dự án T&T Millennia City Long Hậu tổng quy mô lên đến 267 Ha với 7.884 căn sẽ làm say đắm bao du khách trong và ngoài nước nhờ hưởng trọn vẻ đẹp hiện đại không kém phần hiền hòa, thơ mộng từ dòng sông Soài Rạp và sông Nhà Bè. Dự án sở hữu những tuyến đường lớn sầm uất, kết nối trực tiếp đến các khu vực trung tâm. Trong tương lai gần, một khu đô thị sầm uất sẽ hình thành với quần thể kiến trúc độc đáo, tiện ích đa dạng cùng những điểm nhấn cảnh quan vượt trội hứa hẹn sẽ là dự án TRƯỜNG TỒN – UY TÍN – PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG.
VỊ TRÍ T&T City Millennia
VỊ TRÍ VÀNG – NÂNG TẦM GIÁ TRỊ
Tọa lạc ngay tại cửa ngõ Tây nam Sài Gòn – Với vị trí chiến lược kết nối với các trục giao thông quan trọng của TP. HCM và các khu vực lân cận:
- 5 phút: Cách nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo
- 10 phút: Đến KĐT Cách Cảng Hiệp Phước
- 10 phút: Đến ga Metro số 4
- 10 phút: Đến cao tốc Bến Lức – TP HCM – Long Thành
- 10 phút: Đến Phú Mỹ Hưng
- 35 phút: Đến chợ Bến Thành
Điểm cộng của dự án là nằm cạnh hai huyện của Thành phố Hồ Chí Minh sắp được lên quận, đây là cơ hội dành cho các dự án Bất động sản khu vực vệ tinh lân cận như Long An, đặc biệt là huyện Cần Giuộc – Long An khi là huyện có diện tích tiếp giáp liền kề với thành phố Hồ Chí Minh lớn nhất. Cùng với đó, dự án còn liền kề 2 khu công nghiệp lớn là: Khu công nghiệp Long Hậu 374ha, Khu công nghiệp Hiệp Phước và cảng Hiệp Phước với quy mô lên đến 1.686 hecta.
HỘI TỤ TIỀM NĂNG | BỨT PHÁ GIÁ TRỊ
TIỆN ÍCH T&T City Millennia
Tiện ích tại dự án T&T Millennia City được chủ đầu tư dự án thiết kế với các tiện ích đa dạng cho cư dân tại đây với tiêu chí ALL IN ONE, với mục tiêu hình thành một khu đô thị phát triển năng động giúp cho khách hàng trải nghiệp cuộc sống mới đẳng cấp và hiện đại. Bên cạnh đó mọi tiện ích được bố trí khoa học, đến với dự án bạn sẽ được tận hưởng hệ thống các tiện ích nổi bật.
T&T City Millennia mang lại cho cư dân một đại đô thị tiện ích với đầy đủ các tiện nghi lớn nhỏ đúng chuẩn của một “Thành Phố Thu Nhỏ”. Có thể kể đến như là: Trung tâm thương mại; Công viên công cộng; Vườn hoa nhiệt đới; Trung tâm thể thao ngoài trời; Hệ thống trường học: trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS; Khu vui chơi sáng tạo; Khu thể thao phức hợp; Khu vui chơi nghệ thuật; Công trình y tế,…
Chỉ riêng phân khu 1.1 đã mang đến cho cư dân: 16,600 m2 Công viên cây xanh; 5,200 m2 Giành cho khách tham quan; 2,400 m2 Khu phố ẩm thực; 7,700 m2 Trung tâm chăm sóc sức khỏe; 12,600 m2 Trường tiểu học; 12.800 m2 Trường trung học cơ sở;… và nhiều hơn nữa.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Nhờ vị trí đắc địa, năng động nằm ngay cửa ngõ tiến vào khu Nam Sài Gòn, đại đô thị T&T Millennia Long An là cơ hội để những cư dân dự án đất nền vùng ven này tận hưởng những tiện ích, dịch vụ công cộng đa dạng.
Dự án T&T Millennia tọa lạc trên địa bàn huyện Cần Giuộc (Long An), ở khu vực cửa ngõ vào Nam Sài Gòn. Từ đây có thể kết nối với TP. Hồ Chí Minh qua 2 trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ hoặc Lê Văn Lương, với thời gian di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 10 phút lái xe và tới chợ Bến Thành chỉ khoảng 30 phút.
Từ T&T Millennia City Long An, chỉ mất 10 phút di chuyển là bạn có thể đến KCN Long Hậu. Đây là điều kiện thuận lợi để công nhân, người lao động an cư tại dự án đất nền Long An có thể đi làm nhanh chóng, không mất nhiều thời gian. Đây cũng là tiềm năng gia tăng giá trị cho dự án khi nhà đầu tư định hướng đầu tư cho thuê.
MẶT BẰNG T&T City Millennia
T&T Millennia City được chia thành 3 phân khu Phú Gia, Mỹ Gia và Hoàng Gia với các loại hình sản phẩm gồm biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại… mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng an cư hoặc đầu tư.
Các lô đất tại dự án đất nền Long An có diện tích từ 90 m2 – 200 m2. Cụ thể:
? Các sản phẩm nhà ở tại dự án đại đô thị Long Hậu này đều có mặt tiền từ 4,5m (nhà phố liền kề) đến 10m (biệt thự), tạo khoảng không gian thoải mái để gia chủ có thể tự xây dựng cho tổ ấm của mình.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ
GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN
1. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | TỶ LỆ | % LŨY TIẾN |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | ||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | 30% |
| 2 | 30 ngày kể từ Đợt 1 | 9% | 39% |
| 3 | 30 ngày kể từ Đợt 2 | 9% | 48% |
| 4 | 30 ngày kể từ Đợt 3 | 9% | 57% |
| 5 | 30 ngày kể từ Đợt 4 | 9% | 66% |
| 6 | 30 ngày kể từ Đợt 5 | 9% | 75% |
| 7 | 30 ngày kể từ Đợt 6 | 9% | 84% |
| 8 | 30 ngày kể từ Đợt 7 | 11% | 95% |
| 9 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán chuẩn được chiết khấu giảm giá 1%.
- Lưu ý: Mức chiết khấu giảm giá tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức chiết khấu giảm giá được tính trên Tổng giá trị của sản phẩm.
2. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VAY NGÂN HÀNG
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VAY NGÂN HÀNG | ||
| KHÁCH HÀNG | NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN | % LŨY TIẾN | ||
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | |||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | – | 30% |
| 2 | 30 ngày kể từ Đợt 1 | 65% | 95% | |
| 3 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% | |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán Vay ngân hàng được hưởng các ưu đãi sau:
+ Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng kể từ ngày Ký HĐMB.+ Khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Chính sách này chỉ áp dụng cho khách hàng ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với CĐT (khách hàng mua lần đầu). Trường hợp nhận chuyển nhượng lại thì Khách hàng áp dụng theo Mức phí quy định của ngân hàng tại từng thời điểm.
- Khách hàng phải đáp ứng được điều kiện vay vốn của các Ngân hàng mà CĐT đã liên kết tại thời điểm thẩm định để Ngân hàng chấp thuận cho vay. Trường hợp, Khách hàng không đáp ứng điều kiện vay vốn của các Ngân hàng mà CĐT đã liên kết, thì phương thức thanh toán của Khách hàng sẽ được chuyển sang Phương thức thanh toán chuẩn. Khi đó, Khách hàng phải đóng đủ số tiền của tất cả các đợt thanh toán chuẩn trước đó theo Hợp đồng mua bán mà không có bất cứ khiếu nại hay yêu cầu khác đối với Công ty. Công ty không hoàn trả số tiền khách hàng đã nộp hay hủy giao dịch vì lý do Khách hàng không được phê duyệt vay bởi Ngân hàng.
- Trong trường hợp các Ngân hàng không thuộc danh sách Ngân hàng mà CĐT đã liên kết đồng ý phê duyệt cho Khách hàng vay vốn, Khách hàng sẽ không được hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn theo chính sách này, mà chỉ được hưởng Chính sách chiết khấu thanh toán trước hạn với lãi suất 9%/năm tương ứng với số tiền và thời gian thanh toán trước hạn.
- Lưu ý: Mức hỗ trợ về lãi suất và phí trả nợ trước hạn được tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức hỗ trợ về lãi suất và phí trả nợ trước hạn được tính trên Tổng giá trị của sản hẩm.
3. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SIÊU LINH HOẠT 50%
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | TỶ LỆ | % LŨY TIẾN |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | ||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | 30% |
| 2 | 7 ngày kể từ Đợt 1 | 20% | 50% |
| 3 | 90 ngày kể từ Đợt 2 | 15% | 65% |
| 4 | 60 ngày kể từ Đợt 3 | 15% | 80% |
| 5 | 60 ngày kể từ Đợt 4 | 15% | 95% |
| 6 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán siêu linh hoạt 50% được chiết khấu giảm giá 6,0%.
- Lưu ý: Mức chiết khấu giảm giá tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức chiết khấu giảm giá được tính trên Tổng giá trị của sản phẩm.
4. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SIÊU LINH HOẠT 70%
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | TỶ LỆ | % LŨY TIẾN |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | ||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | 30% |
| 2 | 7 ngày kể từ Đợt 1 | 40% | 70% |
| 3 | 150 ngày kể từ Đợt 2 | 15% | 85% |
| 4 | 60 ngày kể từ Đợt 3 | 10% | 95% |
| 5 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán siêu linh hoạt 70% được chiết khấu giảm giá 7,5%.
- Lưu ý: Mức chiết khấu giảm giá tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức chiết khấu giảm giá được tính trên Tổng giá trị của sản phẩm.
5. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SIÊU LINH HOẠT 95%
| ĐỢT | THỜI ĐIỂM | TỶ LỆ | % LŨY TIẾN |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 / 100.000.000 đồng | ||
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 30%(Bao gồm tiền đặt cọc) | 30% |
| 2 | 7 ngày kể từ Đợt 1 | 65% | 95% |
| 3 | 15 ngày kể từ ngày thông báo về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 5% | 100% |
- Khách hàng chọn Phương thức thanh toán siêu linh hoạt 95% được chiết khấu giảm giá 10%.
- Lưu ý: Mức chiết khấu giảm giá tính trên Giá bán đất (bao gồm móng cọc), không tính trên giá trị công trình xây dựng phần thân. Riêng đối với các sản phẩm đã xây thô, mức chiết khấu giảm giá được tính trên Tổng giá trị của sản phẩm.
QUY ĐỊNH VỀ CHIẾT KHẤU
- Chiết khấu giảm giá được trừ trực tiếp vào Giá bán trên Hợp đồng mua bán.
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU THANH TOÁN TRƯỚC HẠN
- Khách hàng được hưởng chiết khấu thanh toán trước hạn với lãi suất 9%/năm tương ứng với số tiền và thời gian thanh toán trước hạn.
- Áp dụng đối với các khoản thanh toán sớm từ 30 ngày trở lên so với tiến độ thanh toán tại Hợp đồng mua bán.
- Chính sách áp dụng cho tất cả các Phương thức thanh toán.
- Mức chiết khấu trước hạn (sau khi đã trừ thuế TNCN) được thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản khi Khách hàng thanh toán trước hạn, không trừ trực tiếp trên Đơn giá.
TIẾN ĐỘ VÀ HÌNH ẢNH THỰC TẾ
